PHỐT NHỎ KHI NHẬN THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT CHO NGƯỜI THÂN, BẠN BÈ
Câu chuyện bắt đầu từ cuộc điện thoại của ông bạn đồng niên cấp 3 Quỳnh Côi, nhờ thiết kế - thi công căn hộ tại Goldmark City Hồ Tùng Mậu, vì là bạn bè cũng như bao người bạn khác mình từng thi công căn hộ, mình chủ quan không đưa hợp đồng thiết kế để bạn xem trước, Sau một vài lần gặp gỡ, trao đổi cùng cả bạn và bạn gái của bạn, theo đúng tiến độ mình gửi phương án 3D - Concept
Phương án phối cảnh mình đưa ra được bạn chấp thuận, bạn còn nói trong điện thoại là làm như vậy đẹp nhưng tốn, mình bảo sẽ lên dự toán để bạn cân đối tài chính, bạn nói triển khai giúp bạn luôn và ngay, vì bạn sắp cưới vợ.
Mình và bạn trao đổi thêm hơn 1 tuần nữa bao gồm các bước đo đạc, xin bản vẽ hoàn công, trao đổi về kỹ thuật, phong thủy, chọn chủng loại thiết bị vật tư...bla bla.. thì cuối cùng bên mình cũng hoàn thiện đủ hồ sơ bao gồm Layout 2D - Concept 3D - Dự toán để gửi bạn, vấn đề bắt đầu từ đây:
Dự toán mình đưa ra vượt khả năng tài chính của bạn, bạn dự trù 200 tr để về ở trong giai đoạn 1 nhưng dự toán tổng hợp mình làm lên tới 295 tr, do mình quen sử dụng An Cường cho các c trình chung cư, nếu thay đổi sang cốt Thái Lan và lựa chọn xưởng thi công khác, có thể giảm xuống theo ý của bạn được nhưng mình chọn không làm. vì làm như vậy rất rủi ro, mình cũng tư vấn cho bạn nên làm đơn vị khác, và mình sẽ không trực tiếp làm, bạn đồng ý, fine, cả hai cùng vui.
Vẫn nghĩ là cả hai cùng vui nên hôm nay, vào một ngày mát trời, mình vô tư đề cập tới bạn chi phí thiết kế ( đã được mình báo trong dự toán tổng hợp) , bạn hỏi mình CHI PHÍ THIẾT KẾ NÀO? Bạn lập luận là mình vẽ ra không dùng được, vì vượt quá túi tiền của bạn, và bạn cho mình xem mẫu căn hộ đúng như căn nhà bạn mà một đơn vị thi công nào đó có sẵn gửi luôn cho bạn, bạn còn nói thiết kế là free, mình kiên nhẫn giải thích thêm với bạn về nguyên tắc thiết kế thi công nhưng càng giải thích với bạn, bạn càng tỏ thái độ phủ nhận công sức thiết kế của bên mình ( mọi diễn biến tâm lý của bạn được mình chụp lại ảnh màn hình dưới đây để anh em tiện đánh giá)
Sau cùng bạn chốt lại 1 câu
TÔI CHƯA BAO GIỜ THUÊ ÔNG THIẾT KẾ
mục đích bạn nói vậy để khỏi trả chi phí thiết kế 10 triệu ít ỏi mà mình lấy của bạn thì ít mà tặng bạn thì nhiều. Nói đến đây các anh em đủ hiểu về hoàn cảnh trớ trêu mình gặp phải rồi chứ?
Hết câu chuyện!
Vẫn nghĩ những phốt tương tự sẽ không xảy đến với mình, sẽ chừa mình ra nhưng thực tế đen vẫn phải chịu. Mình thi công cho người quen và bạn bè khá nhiều, cũng từng nhiều lần vướng vào tình huống dở khóc dở cười nhưng để bị bùng trắng trợn như thế này thì chưa bao giờ, lời khuyên cho những anh em nào nhận thiết kế thi công cho bạn bè và người thân vẫn là lời khuyên muôn thuở :
-Tài chính mạch lạc rõ ràng ngay từ đầu, hợp đồng thiết kế và thi công cần được ưu tiên hàng đầu, càng quen biết càng phải rõ ràng.
-Thi công cho họ hàng bạn bè người thân càng phải giám sát nhiều hơn, đặt trách nhiệm cao hơn, vì vậy chi phí quản lý giám sát nên được đề cập rõ ràng, và không nên quá trực tiếp tham gia vào mảng giám sát, cần một a e độc lập giữ vai trò đó. tránh những rủi ro, mất lòng, ức chế...vvv
-Lập dự toán hoàn thiện tổng hợp nên giữ đúng giá trị, không nên bớt, điều này nói thì dễ nhưng thực hiện khó vì KTS mình thường cả nể, nhưng điều đó mới thể hiện được tác phong chuyên nghiệp của bạn, không nên đặt mình vào tư thế khó, vì chẳng biết ngày mai sẽ ra sao,
-vv....vv
P/S : Mình làm có đến nỗi nào đâu.
Nguồn: Thinh Nguyen
https://www.facebook.com/profile.php?id=1718872146
