Phụ lục

Tính toán vật liệu xây dựng đơn giản trong xây nhà

Bước tính toán chi phí vật liệu xây nhà tưởng chừng như không quan trọng nhưng thực chất đây được xem là công đoạn chính yếu vì nó vừa giúp các bạn có được một ngôi nhà ưng ý vừa kiểm soát và tiết kiệm chi phí cho ngôi nhà theo cách tối ưu nhất.  Vậy làm sao để bạn có thể nắm được vấn đề này một cách dễ dàng? Đừng lo lắng! Bởi vì với những cách tính vật liệu xây dựng sau đây chắc chắn sẽ mang đến rất nhiều lợi ích cho bạn trong kế hoạch thi công ngôi nhà của mình. 
no-image Tính toán vật liệu xây dựng đơn giản trong xây nhà
Xem nhanh

Công thức tính vật liệu xây nhà qua diện tích

Để tránh bị các công ty, đơn vị nhận xây dựng báo giá cao cho bạn thì kinh nghiệm tính vật liệu xây nhà là rất cần thiết. Tính diện tích thi công là một trong những tiêu chí hàng đầu để bạn xây dựng nên công thức tính vật liệu xây nhà. 

tinh-toan-vat-lieu-xay-dung-don-gian-trong-xay-nha15675614030
Tính vật liệu xây nhà bằng diện tích

Để tính diện tích căn nhà, bạn hãy tính theo công thức sau đây:

  • Tầng 1: 100%
  • Các lầu: 100% (có bao nhiêu lầu tất cả thì nhân lên bấy nhiêu lần)
  • Mái nhà: 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái bằng và nếu là mái ngói thì 70%.
  • Sân nhà: 50%

Đơn giá xây dựng tính theo m2

Đơn vị mét vuông là đơn vị được dùng nhiều nhất để tính toán vật liệu xây dựng vì phương pháp này khá đơn giản và có thể thực hiện nhanh chóng. Một số công ty vì để thuận tiện hơn cho khách hàng tham khảo trước khi liên hệ tư vấn dịch vụ còn sẵn sàng công khai giá cả thi công của họ trên website công ty cũng như đưa ra một số ví dụ về cách tính toán vật liệu xây dựng.

Đối với phương pháp này, bạn cần phải lưu ý rằng tính tổng diện tích của tất cả các loại phòng ốc trong căn nhà, bao gồm các tầng, lầu, mái hiên hay sân thượng (nếu có)

Trung bình các đơn vị xây dựng sẽ có giá trong khoảng sau:

  • Đơn giá trung bình tham khảo xây dựng phần thô: 3,000,000 VNĐ/㎡
  • Đơn giá trung bình tham khảo xây dựng trọn gói (phụ thuộc vào sự chênh lệch về chất lượng của vật tư hoàn thiện):
    • Vật tư trung bình: 4,500,000 VNĐ
    • Vật tư trung bình khá: ~ 4,800,000 - 5,000,000 VNĐ
    • Vật tư khá: 5,200,000 VNĐ
    • Vật tư tốt: ~ 5,500,000 VNĐ
tinh-toan-vat-lieu-xay-dung-don-gian-trong-xay-nha15675614041
Dùng đơn vị m2 để tính toán vật liệu xây dựng

Ví dụ cụ thể để bạn đọc tham khảo: 

Nếu xây ngôi nhà gồm 3 tầng trên nền 610 (m), có mái tôn và dùng vật tư xây dựng loại tốt → công thức tính vật liệu xây nhà sẽ như sau:

  • Diện tích: 
    • 1 tầng trệt: 610 = 60㎡
    • 2 lầu : 6 102 = 120 ㎡
    • Mái tôn: 61030% = 18㎡

→ Tổng diện tích: 60 +120 +18 = 198㎡

Với đơn giá vật tư tốt là 5,000,000 VNĐ/㎡

⇒ chi phí vật liệu xây nhà = 5,000,000 198 = 990,000,000 VNĐ (Lưu ý: chi phí có thể phát sinh thêm nếu nền đất yếu).

Cách tính chi phí làm móng nhà

Để tính toán chi phí làm móng nhà, trước tiên bạn cần phải xác định được loại móng mà bạn muốn sử dụng. Bạn nên đi khảo sát trắc địa ở nhiều nơi và tham khảo kinh nghiệm những gia chủ vì họ biết rõ nguồn gốc đất mà họ đang sở hữu. Nếu như bạn không có thời gian thì cũng có thể tìm đến những đơn vị tư vấn thiết kế xây nhà để được hỗ trợ tốt và kỹ càng hơn. 

Phần móng chịu toàn bộ tải trọng của ngôi nhà nên nó là bộ phận rất quan trọng. Do đó, việc tính toán chi phí phần móng nhà cũng sẽ có chút phức tạp, tuy nhiên bạn vẫn có thể kiểm soát được. 

tinh-toan-vat-lieu-xay-dung-don-gian-trong-xay-nha15675614042
Móng nhà là phần rất quan trọng của ngôi nhà

Thông thường, cách tính phần móng sẽ như dưới đây:

  • Móng đơn: Đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
  • Móng bằng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng bằng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng cọc (ép tải): [250,000 vnđ/m số lượng cọcchiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20,000,000 vnđ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 (+sân) đơn giá phần thô].
  • Móng cọc (khoan nhồi): [450,000 vnđ/msố lượng cọcchiều dài cọc] + [Hệ số đài móng: 0.2diện tích tầng 1 (+sân)đơn giá phần thô].

Cách tính định mức xây tường

Định mức gạch ống cho 1m2

Gạch ống là loại gạch rất quen thuộc trong ngành vật liệu xây dựng nhà cửa. Loại gạch này có thành phần chế tạo gồm đất sét và nước kết hợp với nhau theo công thức chuẩn chung của ngành. Nó sẽ tạo ra một hỗn hợp quánh đặc lại có độ đẻo nhất định, sau đó được đổ vào khuôn và mang đi phơi hoặc sấy khô. Cuối cùng, chúng sẽ được đem đi nung để tạo thành các viên gạch. 

Các định mức dùng gạch cho 1 đơn vị xây tường quy định kích cỡ loại gạch ống được thống nhất theo: Gạch ống cỡ 101020cm8819cm.

tinh-toan-vat-lieu-xay-dung-don-gian-trong-xay-nha15675614053
Định mức tham khảo gạch ống xây nhà

Định mức xây tường gạch ống cho 1m2 bao gồm:

  • Xây tường bằng gạch ống dày 10cm 8819cm là 58 viên và 43 lít vữa.
  • Xây tường bằng gạch ống dày 20cm 8819 cm là 118 viên và 51 lít vữa.
  • Xây tường bằng gạch ống dày 10cm 101020 cm là 46 viên và 15 lít vữa.
  • Xây tường bằng gạch ống dày 20cm 101020 cm là 90 viên và 33 lít vữa.

Định mức gạch thẻ cho 1m2

Bên cạnh loại gạch ống quen thuộc thì trong xây nhà loại gạch thẻ cũng rất được ưa chuộng. Gạch thẻ được dùng khá phổ biến nhờ sự tiện lợi và nhẹ nhàng của nó. Đồng thời, loại gạch này không bị rêu mốc trong điều kiện không khí có độ ẩm cao. Nhờ vậy mà gạch thẻ được tin tưởng ứng dụng nhiều cho ngoại thất.

Bạn có thể tham khảo bảng định mức gạch thẻ cho tường 1m2 dưới đây:

tinh-toan-vat-lieu-xay-dung-don-gian-trong-xay-nha15675614054
Định mức tham khảo gạch thẻ xây nhà

Kinh nghiệm khi chọn vật liệu xây nhà

  • Xi măng:

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại xi măng để bạn có thể lựa chọn tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng của bạn. Xi măng là loại vật liệu xây dựng dễ dàng chọn lựa và có ít rủi ro nhất. Tuy nhiên, bạn cần phải cân nhắc thật kỹ trong việc tìm đơn vị cung cấp cho mình bởi có một số nơi thiếu uy tín sẽ cắt xén, ăn bớt làm cho bao xi măng khi giao cho bạn sẽ không đủ cân nhưng chi phí thì vẫn mặc định như vậy. Cách tốt nhất đó là trước khi nhận hàng, bạn hãy cân các bao xi măng để xác định chính xác khối lượng của chúng.

tinh-toan-vat-lieu-xay-dung-don-gian-trong-xay-nha15675614065
Lựa chọn xi măng hợp lý tuỳ thuộc nhu cầy xây nhà của bạn
  • Gạch:

Đây là một trong vật liệu quan trọng trong việc thi công xây nhà. Gạch có rất nhiều loại như gạch đất nung, gạch đất nung,... Bạn hoàn toàn có kiểm tra chất lượng gạch bằng mắt thường chỉ cần lưu ý qua vài điểm như sau: 

  • Hình dạng chuẩn, góc cạnh sắc sảo, màu sắc các viên tương đồng với nhau.
  • Có thể kiểm tra kỹ hơn bằng cách làm rơi một viên gạch ở độ cao 1m. Gạch sẽ không vỡ nếu như chất lượng của nó được đảm bảo.
  • Cách khác là bạn có thể thử đập 2 viên gạch bất kỳ vào nhau. Nếu âm thanh của chúng phát ra một cách dứt khoát và đanh thì gạch đó có chất lượng tốt. 
tinh-toan-vat-lieu-xay-dung-don-gian-trong-xay-nha15675614066
Gạch là vật liệu quan trọng trong xây nhà
  • Sắt, thép:

Với độ bền và dẻo cao, sắt và thép là loại vật liệu xây dựng có công dụng hỗ trợ cao với những lớp bê tông cứng. Để tiết kiệm chi phí, bạn nên xác định ngân sách và số lượng rõ ràng khi mua sắt, thép.

  • Đá:

Nguyên vật liệu đá trong xây dựng có công dụng làm tăng sức chịu tải trọng của bê tông. Khi lựa chọn đá xây dựng, bạn nên lựa chọn những loại đá sạch, ít tạp chất để hạn chế công thợ. Hoặc để loại bỏ tạp chất trong đá xây dựng, bạn có thể thực hiện bằng cách sàng qua lưới thép hoặc rửa bằng nước.

tinh-toan-vat-lieu-xay-dung-don-gian-trong-xay-nha15675614077
Đá xây dựng nên lựa chọn loại ít tạp chất
  • Cát:

Để lựa chọn loại cát tốt, bạn cần chú ý một số điểm như sau:

  • Kiểm tra xem cát có bị nhiễm phèn hay mặn không, điều này sẽ giúp đảm bảo chất lượng cho công trình xây nhà.
  • Có thể kiểm tra độ chất lượng của cát bằng cách nắm chặt một vốc cát nhỏ, nếu tay bạn nhiều bụi và bùn bám lại trên tay thì đó là cát bẩn. Ngoài ra, có thể thả cát vào bình thuỷ tinh xem hàm lượng giữa cát sạch và bụi bẩn như thế nào bởi vì cát sạch sẽ lắng xuống đáy và bụi bẩn sẽ được tách ra và nổi lên trên.

Trên đây là những cách tính vật liệu xây dựng và một số kinh nghiệm mà KIENTRUC.com nghĩ rằng sẽ giúp ích cho bạn trong việc lên kế hoạch xây nhà. Bạn có thể tham khảo thêm nhiều bài viết liên quan để có thể chuẩn bị tốt hơn trong việc xây tổ ấm tương lai cho mình nhé! Trong trường hợp bạn vẫn còn thắc mắc về kiến trúc, xây dựng...thì liên lạc ngay với KIENTRUC.com nhé. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chúng tôi tự tin sẽ mang đến cho bạn những trải nghiệm tuyệt vời nhất!

0 Bình luận
Bình luận tại đây
Chat trực tiếp và miễn phí với chuyên gia!

Click vào icon Tư vấn ngay để bắt đầu cuộc trò chuyện online với bất cứ chuyên gia nào bạn muốn.

Chat trực tiếp và miễn phí với chuyên gia!

Click vào icon Tư vấn ngay để bắt đầu cuộc trò chuyện online với bất cứ chuyên gia nào bạn muốn.

Khu vực Hồ Chí Minh
Khu vực Hà Nội
Khu vực khác
Thông tin người mua
ĐƠN HÀNG

Trạng thái đơn hàng

Trạng thái tài chính

Thông tin người mua

Sản phẩm bạn chọn mua