Phụ lục

Xây dựng biệt thự 2 tầng, sổ tay kiến thức cho mọi chủ nhà

Biệt thự 2 tầng được rất nhiều gia chủ lựa chọn để kiến thiết cho tổ ấm của mình. Không gian sống rộng rãi, thoải mái với chi phí xây dựng không quá đắt đỏ là những điểm cộng tạo nên sức hút cho mô hình này. Bài viết sau đây sẽ cung cấp thêm kiến thức về những mẫu nhà đẹp cũng như giá cả xây dựng để bạn có thể dễ dàng quyết định xây dựng nhất. Hãy cùng KIENTRUC.com tham khảo bài viết dưới đây nhé!
no-image  Xây dựng biệt thự 2 tầng, sổ tay kiến thức cho mọi chủ nhà
Xem nhanh

Các phong cách của mẫu biệt thự 2 tầng phổ biến ở Việt Nam

Biệt thự 2 tầng thường sử dụng 2 lối kiến trúc phổ biến là: kiến trúc hiện đại và kiến trúc cổ điển vì nó hợp với thẩm mỹ, địa hình cũng như điều kiện kinh tế của người Việt Nam. Dưới đây là những mẫu biệt thự 2 tầng đẹp theo 2 lối kiến trúc như đã nói ở trên, hãy cùng KIENTRUC.com tham khảo nhé!

Mô hình nhà lồi lõm đã trở thành kiểu thiết kế kinh điển không thể thay thế khi xây dựng biệt thự 2 tầng
Mô hình biệt thự 2 tầng đẹp

Lối kiến trúc hiện đại

Lối kiến trúc hiện đại được mô phỏng bằng những thiết kế hình khối và các đường nét lỳ. Sự tối giản trong từng họa tiết là đặc trưng dễ nhận thấy nhất. Biệt thự 2 tầng thiết kế theo trường phái này mang đến sự tối giản, phóng khoáng nhưng không kém phần hiện đại, thời thượng. Những mẫu biệt thự 2 tầng rẻ, đẹp hầu hết đều lựa chọn thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại.

xay-dung-biet-thu-2-tang-so-tay-kien-thuc-cho-moi-chu-nha15596207451
Mẫu biệt thự 2 tầng theo kiến trúc hiện đại với cấu trúc,
hình khối đơn giản, bắt mắt

Lối kiến trúc cổ điển

Lối kiến trúc cổ điển với đặc trưng là những đường nét mang đậm âm hưởng châu Âu. Các hoa văn thường rất phức tạp và có tính thẩm mỹ cao. Các hình khối bằng thạch cao thường được sử dụng trong tạo hình để cho ra những kiến trúc độc đáo. Những biệt thự 2 tầng thiết kế theo trường phái cổ điển đều là những mẫu biệt thự 2 tầng đẹp, có tính nghệ thuật rất cao.

xay-dung-biet-thu-2-tang-so-tay-kien-thuc-cho-moi-chu-nha15596207463
Những biệt thự 2 tầng thiết kế theo trường phái cổ điển 

Nhìn chung, ta có thể phân biệt biệt lối kiến trúc hiện đại và kiến trúc cổ điển bằng sự khác nhau cơ bản sau đây: Kiến trúc hiện đại đi kèm với sự đơn giản, tinh tế bởi tất cả hình khối, cấu trúc, chi tiết đều hướng đến sự đơn giản nhằm tạo ra không gian thoáng rộng nhất có thể. Còn kiến trúc cổ điển thì lại chú trọng vào chi tiết, đường nét nên đem lại thẩm mĩ cao cho ngôi nhà. Nên chỉ cần nhìn vào đường nét, hình khối từ bên ngoài ngôi nhà ta cũng đã có thể dễ dàng phân biệt được 2 kiểu nhà này. Từ đó, nếu bạn là người thích sự đơn giản, hiện đại thì kiến trúc hiện đại là lựa chọn tuyệt vời. Còn nếu bạn là người thích đẹp từng chi tiết và có điều kiện kinh tế khá rủng thì thì nên chọn trường phái cổ điển, chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng.

Chi phí xây dựng mà bạn nên biết

Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng tùy thuộc vào diện tích, kiến trúc mà gia chủ mong muốn. Đó là tổng chi phí của tất cả các hạng mục kể từ lúc đặt nền móng cho đến lúc hoàn thiện. Theo thống kê của Hiệp Hội Tư Vấn Xây Dựng Việt Nam năm 2018, phổ giá của các hạng mục giao động trong khoảng dưới đây:

Chi phí xây dựng phần thô

Là chi phí dành cho việc xây dựng phần móng, khung, nền, mái ngói, hệ thống cơ điện. Chi phí của quá trình này (vật tư và nhân công) được thống kê như sau:

• Ở các thành phố lớn (Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng…) là 3,7 – 4 triệu vnđ/m2.

• Ở các thành phố nhỏ và các tỉnh là 3,3 – 3,9 triệu vn đ/m2.

xay-dung-biet-thu-2-tang-so-tay-kien-thuc-cho-moi-chu-nha15596207475
Một biệt thự sau khi hoàn thiện xong phần thô

Chi phí hoàn thiện kiến trúc

Hoàn thiện kiến trúc được xem là quá trình “mặc áo” cho căn biệt thự của bạn. Quá trình này bao gồm các công việc: sơn nhà, lát gạch, ốp tường, trang trí hoa văn, thiết kế kiến trúc bên ngoài…Chi phí cho hạng mục này tùy thuộc vào mức độ đầu tư về chất lượng của gia chủ:

• Mức vừa phải: Sử dụng vật liệu vừa phải. Thiết kế kiến trúc, hoa văn đơn giản. Chi phí 5,1 – 6,1 triệu vnđ/m2.

• Mức tốt: Sử dụng vật liệu tốt. Thiết kế kiến trúc, hoa văn tương đối cầu kỳ. Chi phí 6,1 – 7,1 triệu vnđ/m2.

• Mức cao cấp: Sử dụng vật liệu cao cấp. Kiến trúc độc đáo, tính thẩm mỹ cao. Chi phí 8,1 – 10 triệu vnđ/m2.

xay-dung-biet-thu-2-tang-so-tay-kien-thuc-cho-moi-chu-nha15596207474
Chi phí hoàn thiện kiến trúc phụ thuộc vào mức đầu tư của gia chủ

Chi phí lắp đặt nội thất

Không có giới hạn cho chi phí lắp đặt nội thất. Nó tùy thuộc vào điều kiện kinh tế và gu thẩm mỹ của chủ nhà. Bạn có thể đầu tư từ vài trăm triệu đến vài tỷ, thậm chí vài chục tỷ. Đầu tư cho không gian sống là một trong những sự đầu tư có lợi nhất. Nhưng hãy cân nhắc để phù hợp với định mức túi tiền của bạn.

xay-dung-biet-thu-2-tang-so-tay-kien-thuc-cho-moi-chu-nha15596207487
Hãy lựa chọn nội thất phù hợp với túi tiền của bạn
  • Chi phí sân vườn, cổng tường
  • Chi phí sân vườn và cổng tường tùy thuộc vào diện tích xây dựng. Biệt thự 2 tầng của gia chủ nằm trên khu đất có diện tích càng lớn thì chi phí càng cao. Ở mức quy hoạch bình thường, chi phí sẽ rơi vào khoảng 200 – 400 triệu.

* Cách lựa chọn thầu xây dựng phù hợp
Để hiện thực hóa những ý tưởng trên bản vẽ ra ngoài hiện thực sao cho đúng với nguyện vọng của mình nhất, bạn cần tìm một nhà thầu phù hợp.

xay-dung-biet-thu-2-tang-so-tay-kien-thuc-cho-moi-chu-nha15596207488
Một nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn hiện thực hóa ý tưởng thành hiện thực


Sự bùng nổ của Internet cho phép chúng ra có thể tìm kiếm thông tin một cách chủ động. Hãy tham khảo ở các nguồn tin cậy để có cho mình những lựa chọn uy tín nhất. Bạn cũng có thể hỏi ý kiến từ người quen đã từng xây dựng biệt thự 2 tầng. Sau cùng, bạn phải là người quyết định.

xay-dung-biet-thu-2-tang-so-tay-kien-thuc-cho-moi-chu-nha15596207499
Hãy là người quyết định nhà thầu cho căn biệt thự của mình


Ngày nay, thầu xây dựng có hai hình thức: trọn gói hoặc từng gói. Nếu bạn thực sự tin tưởng một đơn vị uy tín, hãy lựa chọn hình thức thầu xây dựng trọn gói. Công trình được hoàn thành sẽ mang tính đồng bộ cao. Nếu không, bạn có thể lựa chọn thầu từng gói đơn lẻ. Mỗi nhà thầu sẽ phụ trách một hạng mục riêng theo thỏa thuận. Ưu điểm là bạn có thể thực hiện mọi thứ theo nguyện vọng của mình. Thách thức là bạn phải biết cách kết nối các nhà thầu lại với nhau để tạo nên một tổng thể thống nhất.

Bài viết trên đây đã chia sẻ đến các bạn những mẫu biệt thự 2 tầng đẹp cũng như giá thi công tham khảo. Để có được ngôi biệt thự tiện nghi và phù hợp với kinh phí thì bạn đừng bỏ qua những mẫu nhà được giới thiệu bên trên nhé! Còn nếu vẫn chưa ưng ý với những mẫu ở trên mà muốn tạo ra ngôi nhà theo phong cách của riêng mình, thể hiện được sự độc đáo thì hãy liên hệ ngay với KIENTRUC.com nhé! Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, sáng tạo, giàu kinh nghiệm chúng tôi chắc chắn sẽ hỗ trợ hết mình để các bạn có được ngôi nhà như ý. 

1 Bình luận
Lê Hiếu Kiến Trúc Sư
04/06/2019
Bình luận tại đây