Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2

1.1 Tính diện tích xây dựng

• Diện tích móng (bằng với một nửa diện tích tổng): 20m2
• Diện tích tầng trệt (bằng với diện tích tổng): 40m2
• Diện tích tầng lầu ( bằng với diện tích tổng): 40m2
• Diện tích mái (bằng với một nửa diện tích tổng): 20m2
• Tổng diện tích xây dựng: (20m2 + 40m2 + 40m2 + 20m2)

Vậy tổng diện tích cần thi công sẽ là: S móng + S tầng trệt + S tầng lầu + S mái = S tổng xây dựng. (20m2 + 40m2 + 40m2 + 20m2) = 120m2.

1.2 Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường là từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ /m2). (20m2 + 40m2 + 40m2 + 20m2) = 120m2 X 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2) = 336.000.000 VNĐ đến 384.000.000 VNĐ. Cách tính giá xây nhà 2 tầng 40m2 phần thô bao gồm: Chi phí vật liệu và hoàn thiện công trình ở phần thô, vật tư điện, thiết bị bảo vệ.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên thị trường giao động từ  4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 120m2 x với 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2) sẽ có giá từ 516.000.000 VNĐ đến 840.000.000 VNĐ. Gói xây dựng hoàn thiện sẽ bao gồm tất cả các chi phí hoàn thiện nhà, gia chủ chỉ cần dọn vào ở.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2

2.1 Tính diện tích nhà 2 tầng 60m2

• Diện tích móng (bằng với một nửa diện tích tổng): 30m2
• Diện tích tầng trệt (bằng với diện tích tổng): 60m2
• Diện tích tầng lầu ( bằng với diện tích tổng): 60m2
• Diện tích mái (bằng với một nửa diện tích tổng): 30m2
• Tổng diện tích xây dựng: (30m2 + 60m2 + 60m2 + 30m2) = 180m2

2.2 Đơn giá thi công

Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường là từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 180m2 x 2.800.000 đến 3.200.000 sẽ có giá từ: 504.000.000 VNĐ đến 576.000.000 VNĐ. Chi phí xây dựng phần thô bao gồm tiền vật tư, tiền xây dựng hoàn thiện khung nhà, các chi phí hoàn thiện nhà ở mức cơ bản.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên thị trường giao động từ  4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 180m nhân với mức giá thi công sẽ có giá từ: 774.000.000 VNĐ đến 1.2 tỉ VNĐ. Giá xây nhà 2 tầng hoàn thiện sẽ bao gồm tất cả các chi phí hoàn thiện nhà cửa, gia chủ chỉ cần dọn vào ở.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2

3.1 Tính diện tích thi công

• Diện tích móng (bằng với một nửa diện tích tổng): 50m2
• Diện tích tầng trệt (bằng với diện tích tổng): 100m2
• Diện tích tầng lầu ( bằng với diện tích tổng): 100m2
• Diện tích mái (bằng với một nửa diện tích tổng): 50 m2
• Tổng diện tích xây dựng: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) = 300m2

3.2 Đơn giá thi công m2

Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường là từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 300m2 nhân với đơn giá phần thô sẽ có giá từ: 840.000.000 VNĐ đến 960.000.000 VNĐ. Chi phí xây dựng phần thô bao gồm tiền vật tư, tiền xây dựng hoàn thiện khung nhà, các chi phí hoàn thiện nhà ở mức cơ bản.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên thị trường giao động từ  4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 300m2 nhân với đơn giá thi công trọn gói sẽ có giá từ: 1 tỉ 3 VNĐ đến 2 tỉ 1 VNĐ. Đối với gói xây dựng trọn gói gia chủ có thể dọn vào ở nhà mới luôn.

Những lưu ý khi tính chi phí xây dựng

Liệt kê toàn bộ các khoản chi phí

Gia chủ cũng cần liệt kê toàn bộ các khoản chi phí mà mình cần bỏ ra trong quá trình xây dựng nhà. Từ diện tích nhà, các hạng mục cho đến thiết bị vật tư, nội thất,... cần hạch toán số lượng và quy ra giá thành một cách cụ thể. Bạn có thể tham khảo mức giá vật tư trên thị trường ở nhiều nơi để có được mức giá trung bình.

Xem nhanh: Cách thiết kế nội thất để có phòng khách nhà ống đẹp mãn nhãn

Sau khi liệt kê thì tiến hành lập bảng dự toán chi phí xây dựng.

Tính thêm khoản chi phí dự trù

Bất cứ công trình xây dựng nào cũng có sự hao hụt và chênh lệch nhất định số tiền thực tế so với số tiền dự toán. Cách tính chi phí xây nhà hiệu quả cho bạn chính là tính thêm từ 5 đến 10% chi phí dự trù. Sau đó trong quá trình xây dựng bạn cần tiến hành quản lý để khoản chi phí chênh lệch này giảm càng thấp càng tốt.

Cách tính chi phí xây dựng không hề khó, tuy nhiên bạn cần phải nắm chắc diện tích xây dựng cũng như nhu cầu và nguồn tài chính của gia đình mình. KIENTRUC.com hân hạnh mang đến các thông tin hữu ích đến quý vị và các bạn. Nếu các bạn cần tư vấn, giúp đỡ về thiết kế hay xây dựng thì hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự trợ giúp tốt nhất!