Trung tâm thông báo
Thông báo mới nhất
THÔNG BÁO
Tài khoản của bạn đang chờ duyệt để trở thành chuyên gia trên hệ thống. Bạn vui lòng chờ đợi 4h - 5h để chúng tôi xét duyệt dự án.
Nếu bạn chờ lâu quá, vui lòng liên hệ với bộ phận xét duyệt tại đây
Những lí do khiến dự án của bạn không được phê duyệt, bạn vui lòng xem chi tiết tại đây
Chia sẻ

Các phương án thiết kế cải tạo nhà phố phù hợp nhất cho gia chủ

Cũng giống như con người, mỗi căn nhà đều có tuổi thọ sử dụng riêng. Theo thời gian, những tác động xấu đến từ thiên nhiên và môi trường sẽ khiến căn nhà bị hư hỏng và xuống cấp. Đây chính là giai đoạn “bệnh lý”. Việc thiết kế cải tạo nhà phố được ví như công đoạn “trị bệnh”. Và kiến trúc sư chính là vị “y sĩ” mang trong mình sứ mệnh lớn lao: Kiến thiết và cải tạo những căn nhà này.
Bình luận
Lưu
Xem nhanh

Tại sao ngày nay gia chủ thích cải tạo những căn nhà phố hơn là đập đi xây lại?

Với những căn nhà có tuổi thọ sử dụng lâu đời, việc thiết kế cải tạo nhà phố rất cần thiết. Ba phương án cải tạo nhà phố phổ biến nhất thường được sử dụng là sữa chữa tu trì, nâng cấp, xây lại. Theo một khảo sát năm 2018 của bộ Quy Hoạch và Xây Dựng, hai phương án “sửa chữa tu trì” và “nâng cấp” được lựa chọn nhiều hơn cả, chiếm đến 70%.

Ba phương án cải tạo nhà phố phổ biến nhất thường được sử dụng là sữa chữa tu trì, nâng cấp, xây lại
Ba phương án cải tạo nhà phố phổ biến nhất thường được sử dụng là sữa chữa tu trì, nâng cấp, xây lại

Việc sửa chữa tu trì hay nâng cấp đỡ tốn kém hơn rất nhiều so với việc đập đi xây lại. Chi phí để xây mới hoàn toàn thường gấp 2 đến 3 lần so với chi phí cải tạo. Chưa kể, rủi ro của hai phương án này thấp hơn rất nhiều so với phương án đầu tiên. Do đó, việc nhiều hộ gia đình chọn phương án cải tạo thay cho việc xây mới là điều dễ hiểu.

Việc sửa chữa tu trì hay nâng cấp đỡ tốn kém hơn rất nhiều so với việc đập đi xây lại
Việc sửa chữa tu trì hay nâng cấp đỡ tốn kém hơn rất nhiều so với việc đập đi xây lại

Những phương án thiết kế cải tạo nhà phố

Thiết kế cải tạo nhà phố trên công trình kiến trúc cũ mang đến những giải pháp sau cho chủ nhà lựa chọn:

Cải tạo mặt tiền: Mặt tiền chính là bộ mặt chủ lực của căn nhà, là nơi đầu tiền mà người ta sẽ nhìn vào và đánh giá. Mặt tiền căn nhà phần nào phản ánh đặc trưng tính cách cũng như địa vị của gia chủ. Chính vì vậy, việc cải tạo mặt tiền được rất nhiều hộ gia đình quan tâm. Ngày nay, các thiết kế cải tạo mặt tiền cho căn nhà rất đa dạng. Với sự hậu thuẫn rất lớn của kiến trúc sư, bạn có thể dễ dàng biến ý tưởng của mình thành hiện thực.

Cải tạo mặt tiền được rất nhiều chủ nhà lựa chọn trong việc thiết kế cải tạo nhà phố
Cải tạo mặt tiền được rất nhiều chủ nhà lựa chọn trong việc thiết kế cải tạo nhà phố

Xây thêm tầng: Phương án xây thêm tầng cũng rất được chủ nhà ưa chuộng. Diện tích sử dụng sẽ được mở rộng bằng cách cơi nới thêm không gian ở những tầng trên. Việc mở rộng được xây dựng ngay trên phần thiết kế cũ. Do đó gia chủ không cần tốn quá nhiều chi phí để tái thiết kế lại kiến trúc cũng như nền móng.

Phương án xây thêm tầng cũng rất được chủ nhà ưa chuộng
Phương án xây thêm tầng cũng rất được chủ nhà ưa chuộng

Mở rộng diện tích: Mở rộng diện tích sống ra phía sau hoặc hai bên cũng là một trong những giải pháp hợp lý nếu căn nhà còn phần đất trống. Phần mở rộng sẽ nối vào phần đã có sẵn. Không gian sống cũng như công năng của căn nhà cũng theo đó mà được cải thiện.

Mở rộng diện tích sống cũng là một trong những giải pháp hợp lý nếu căn nhà còn phần đất trống
Mở rộng diện tích sống cũng là một trong những giải pháp hợp lý nếu căn nhà còn phần đất trống

Áp dụng cải tạo như thế nào cho hợp lý?

Để lựa chọn được phương án thiết kế cải tạo nhà phố hợp lý, bạn cần đánh giá toàn bộ mọi điều kiện khách quan và chủ quan của căn nhà. Tùy điều kiện và từng trường hợp cụ thể để có thể lựa chọn cho mình phương án phù hợp nhất.

Cải tạo nhà phố cổ:

Những căn nhà phố cổ có tuổi thọ sử dụng rất lâu đời. Các tác động xấu của tự nhiên, môi trường khiến căn nhà trở nên xập xệ, xuống cấp theo thời gian. Khi căn nhà không còn đáp ứng được các yêu cầu sử dụng của gia chủ, việc cải tạo nhà phố cổ là cần thiết.
Các phương án cải tạo nhà phố cổ thường được chủ nhà lựa chọn là nâng tầng, cải tạo mặt tiền hoặc tu sửa kết cấu bên trong. Nếu căn nhà có bế rộng khiêm tốn thì giải pháp nâng tầng được xem là tối ưu để có thể mở rộng không gian sống.

Các phương án cải tạo nhà phố cổ thường được sử dụng là nâng tầng, cải tạo mặt tiền
Các phương án cải tạo nhà phố cổ thường được sử dụng là nâng tầng, cải tạo mặt tiền

Cải tạo nhà phố đẹp theo phong cách hiện đại

Những căn nhà có kiến trúc chưa hoàn mỹ hoặc bố cục không hợp lý có thể lựa chọn giải pháp cải tạo nhà phố theo phong cách hiện đại. Hơi thở mới mang xu hướng thời đại sẽ được thổi vào thông qua những đường nét kiến trúc.

Những căn nhà có kiến trúc chưa hoàn mỹ có thể lựa chọn cải tạo nhà phố theo phong cách hiện đại
Những căn nhà có kiến trúc chưa hoàn mỹ có thể lựa chọn cải tạo nhà phố theo phong cách hiện đại

Lời khuyên là hãy thuê kiến trúc sư để giúp bạn cải tạo nhà phố đẹp theo phong cách hiện đại. Kiến trúc sư sẽ giúp bạn thực hiện dự án một cách chuyên nghiệp và hạn chế các rủi ro ở mức thấp nhất.

Hãy thuê kiến trúc sư để giúp bạn cải tạo nhà phố đẹp theo phong cách hiện đại
Hãy thuê kiến trúc sư để giúp bạn cải tạo nhà phố đẹp theo phong cách hiện đại

Cải tạo nhà phố hiện đại phù hợp công năng

Khi điều kiện sống được cải thiện, mong muốn mở rộng công năng ngôi nhà để đáp ứng nhu cầu sống cao hơn là điều hiển nhiên. Các phương án thường được gia chủ lựa chọn là cải tạo nâng tầng hoặc mở rộng diện tích ra phần phía sau hay hai bên. Cần lưu ý kiến trúc mới phải tương thích với kiến trúc cũ để đảm bảo tính đồng bộ cho tổng thể căn nhà.

Cải tạo nhà phố hiện đại để mở rộng công năng được rất nhiều gia chủ lựa chọn
Cải tạo nhà phố hiện đại để mở rộng công năng được rất nhiều gia chủ lựa chọn

 

Cần lưu ý về sự đồng bộ kiến trúc giữa cũ và mới khi cải tạo nhà phố hiện đại
Cần lưu ý về sự đồng bộ kiến trúc giữa cũ và mới khi cải tạo nhà phố hiện đại
0 Bình luận
Kientruc.com
Bình luận tại đây